预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体(méitǐ)记者 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋公园功能齐全……行走在长沙大街小巷，目之(zhī)所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的城市更新(chéngshìgēngxīn)行动，为市民带来诸多直观体验(tǐyàn)。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示(gōngshì)，长沙等20个城市成功入选，预计(yùjì)将获得(huòdé)10亿元中央财政奖补资金。记者6月10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户(wànhù)居民，着力构建城市更新可(kě)持续(chíxù)发展新模式，升级打造“宜居之城、活力之城”。 2296个城镇老旧小区“旧貌换新颜(jiùmàohuànxīnyán)” 城市更新，一头连着民生(mínshēng)福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅(zhōnggòngzhōngyāngbàngōngtīng)、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见(yìjiàn)》，要求转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进(cùjìn)城市结构优化(yōuhuà)、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索(jījítànsuǒ)，先后获批实施城市体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦民生所(suǒ)需，强力补齐短板，持续加大公共设施建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法(zuòfǎ)被(bèi)列入全国全面深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川街道的百川里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，这些房屋均建于上(shàng)世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损、配套(pèitào)功能缺失等(děng)问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式(zhèngshì)开工。 经过改造，百川里片区拆除围墙875米，贯通健康步道600米；新建3个(gè)公共停车场，新增411个停车位；并结合供排水改造，对(duì)弱电线路进行(jìnxíng)“多网合一”入地改造。同时，项目(xiàngmù)优化公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇老旧小区改造类典型(diǎnxíng)案例(ànlì)，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计(lěijì)共有2296个小区实施了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防(xiāofáng)、安防、适老和无障碍设施改造，建设和提质环卫站厕290座，新增文化休闲(xiūxián)、体育健身(jiànshēn)场地等(děng)20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水不通、停车混乱、消防安全等难题得到有效(yǒuxiào)解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出危房(wēifáng)住进“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋(dòng)主体封顶，这是长沙首个危房拆除重建全过程代办代建(dàijiàn)项目，预计今年7月建成交付。原房屋建于1975年，已有50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级(jí)危房。住在这里的24户居民在了解政策后，一致同意采取(cǎiqǔ)“自筹为主、政府补贴(bǔtiē)”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米(píngfāngmǐ)和112平方米两种(liǎngzhǒng)户型，居民们只需出资(chūzī)16.6万元或22.5万元，就可以实现原(yuán)址、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建。在重建过程中，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化(duōyuánhuà)改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区(fúróngqū)浏正街100号、开福区衡清里、雨花区麻园湾69号等(děng)，一批(yīpī)存在(zài)安全隐患的危旧房屋通过改造，达到安全居住条件，而且每户(hù)增加了厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市人居环境局相关负责人介绍(jièshào)，长沙在城市更新中不断兜牢(dōuláo)安全底线，更换年久失修的消防设施、修复破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米(wànpíngfāngmǐ)，涉及居民8549户；改造棚户区(pénghùqū)项目155个、352.99平方米；实施农民安置房小区公共安全提升项目228个。 城市更新不仅美化了城市“面子”，更提升了城市生命线(shēngmìngxiàn)安全运行的“里子”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准(biāozhǔn)体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进(tuījìn)燃气(ránqì)、供水、排水(páishuǐ)等地下管网更新改造，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化改革，整体推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取(cǎiqǔ)“分质定价＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理服务费与污水处理厂(chǔlǐchǎng)进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业(yíyè)的幸福之城。 昔日“工业锈带”变身网红(wǎnghóng)打卡地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶(wūdǐng)露台赏湘水、橘洲(júzhōu)、麓山、夕阳……最快(zuìkuài)今年秋天，第三届长沙市旅游发展大会期间，市民游客来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又炫酷的体验。 天心区油脂厂项目规划建设备受市民瞩目。该项目位于(wèiyú)劳动(láodòng)西路和湘江(xiāngjiāng)路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的(de)老式油罐和周边建筑(jiànzhù)形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙知名餐饮(cānyǐn)文化企业(qǐyè)进行整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间的矛盾(máodùn)，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史(lìshǐ)街区、太平古街等(děng)多个地方成为(chéngwéi)“网红打卡地”，擦亮了“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造(gēngxīngǎizào)白果园、西园北里等(děng)14个历史街区和(hé)历史地段，改造建筑面积约12万平方米；建设历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波介绍，接下来长沙将重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保(cùbǎo)，铺排项目11个，开展历史街巷风貌(fēngmào)整治，保护(bǎohù)修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。